J.P. Morgan Global Alternatives, agissant en tant que conseil pour plusieurs investisseurs institutionnels, a lancé les travaux de rénovation de l’immeuble de bureaux emblématique situé au 50 avenue Pierre Mendès France, dans le 13e arrondissement de Paris. L’actif de 46 000 m², auparavant occupé par le groupe BPCE, sera le futur lieu de travail des collaborateurs franciliens de la Caisse des dépôts en 2026, comme mentionné par Business Immo le 19 octobre dernier.

Un projet de rénovation ambitieux

La directrice du département asset management France pour J.P. Morgan Global Alternatives, Sabrina Yon-Boyenval, souligne que cette opération démontre leur capacité à concevoir un programme de rénovation ambitieux malgré un délai très serré. Le projet, dirigé par les agences d’architecture Gensler et Calq, vise à donner un nouveau souffle à cet actif emblématique de la ZAC (Zone d’Aménagement Concerté), tout en accordant une importance particulière aux enjeux environnementaux grâce à une stratégie de réemploi innovante. La livraison de l’ensemble rénové est prévue pour l’été 2026.

The Good One : un bâtiment moderne et éco-responsable 

Acquis en 2012 et renommé The Good One, le futur bâtiment se veut résolument moderne et en phase avec les enjeux du XXIe siècle. Il anticipe également les besoins et attentes des futurs occupants, ainsi que les tendances en matière d’aménagement urbain et d’éco-responsabilité.

Promotion de la mobilite douce et creation du premier Bike Lobby de Paris

Le projet de rénovation met l’accent sur la mobilité douce, avec notamment la création du premier Bike Lobby de Paris. Ce dernier offrira un espace de stationnement intérieur dédié aux vélos, avec une capacité d’accueil de 510 places. Cette initiative s’inscrit dans la volonté de promouvoir les modes de transport alternatifs et écologiques, en encourageant les employés à privilégier le vélo pour se rendre sur leur lieu de travail.

Un rooftop panoramique pour un cadre de travail convivial

En outre, le futur bâtiment proposera un rooftop panoramique, imaginé comme une berge de Seine relevée et posée sur le toit. Cet espace offrira aux occupants un lieu de détente et de convivialité en plein cœur de la ville, avec une vue imprenable sur les alentours.

Enfin, The Good One prévoit de développer 4 000 m² de terrasses végétalisées, soit près de 10 % de la surface totale du bâtiment. Ces espaces verts participeront à la création d’un environnement de travail plus agréable et propice au bien-être des employés, tout en contribuant à la préservation de la biodiversité urbaine et à la lutte contre les îlots de chaleur.

La rénovation de l’immeuble de bureaux situé au 50 avenue Pierre Mendès France témoigne ainsi de l’évolution des attentes en matière d’immobilier tertiaire, avec une volonté croissante de conjuguer performance énergétique, qualité de vie au travail et respect de l’environnement.